Czy na każdej działce można zbudować dom?

W obecnych czasach dostęp do działek budowlanych, które nie są obarczone żadnymi problemami na poziomie gruntu, jest coraz trudniejszy, a ich ceny są bardzo wysokie. Warto więc zainteresować się takimi działkami, które z pozoru nie nadają się pod budowę, jednak po rozważeniu dostępnych rozwiązań technologicznych okazuje się, że zastosowanie odpowiedniej metody może rozwiać te wątpliwości. W takich sytuacjach znaczącą rolę odgrywają projektanci, ponieważ to właśnie po ich stronie jest wdrożenie właściwych do warunków gruntowych rozwiązań budowlanych. Czasem wystarczy skorygować istniejący projekt i do posadowienia fundamentów wykorzystać technologię pali prefabrykowanych, by dzięki temu ryzykowna budowa stała się realna i trwała.

Rola projektantów w szerzeniu takich rozwiązań jest nieoceniona, ponieważ wielu inwestorów prywatnych nawet nie słyszało o możliwości zastosowania pali prefabrykowanych i nie są świadomi tego, że dzięki nim można wyeliminować wiele kluczowych problemów.

A przecież fundamentowanie na palach to nic nowego. Metodę związaną z zastosowaniem pali drewnianych wymyślili ludzie żyjący w okresie neolitu, na obszarze dzisiejszej Szwajcarii. Wtedy budowanie domów na jeziorach z wykorzystaniem pali było sposobem na ochronę przed dzikimi zwierzętami. Dziś technologia pali prefabrykowanych to sposób na budowę domów w zasadzie w każdych warunkach gruntowych.

Prace palowe a komfort mieszkańców

Decyzja o palowaniu z zasady powinna być poprzedzona wizją lokalną, a także analizą warunków gruntowych, ryzyka oraz kosztów ewentualnych dodatkowych zabezpieczeń itp. Ponadto, zanim rozpoczną się roboty palowe, lokalna społeczność powinna zostać poinformowana o planowanych pracach, ich celu, zakresie, a także czasie trwania, stosowanych sposobach kontroli i zabezpieczenia przed ewentualnymi negatywnymi skutkami prowadzenia robót. To ważne, gdyż nt. technologii pali funkcjonuje wiele mitów, których źródłem jest brak wiedzy oraz nieodpowiedzialne stosowanie tej metody w przeszłości.

Inwestor powinien również wiedzieć, że do produkcji pali prefabrykowanych wykorzystuje się najwyższej jakości materiały konstrukcyjne (beton i stal zbrojeniową). Prefabrykaty palowe są odporne na działanie agresywnego środowiska, charakteryzują się wysoką wodoszczelnością i mrozoodpornością, a także bardzo małą nasiąkliwością. Co ważne, z producentem pali można uzgodnić modyfikację procesu ich wytwarzania, by spełnione zostały indywidualne wymagania konkretnego projektu, np. w zakresie odporności na środowisko agresywne.

Klient nie musi się obawiać sąsiadów, bo pale prefabrykowane instaluje się z powodzeniem w pobliżu istniejącej zabudowy, np. budynków mieszkalnych, infrastruktury technicznej, zabytków czy nawet wewnątrz obiektów. Ważne jest również to, że praca maszyn służących do instalacji pali nie jest zbyt uciążliwa dla otoczenia oraz przebiega szybko i sprawnie. Wpływ procesu instalacji pali na rejon sąsiedni jest też na bieżąco monitorowany. Polega to na obserwacji terenu robót oraz istniejącej infrastruktury wraz z inwentaryzacją jej stanu przed i po zakończeniu robót. Dodatkowo prowadzony jest także monitoring drgań oraz hałasu.

Wśród innych zalet pali prefabrykowanych można również wymienić m.in. możliwość pełnego dostosowania do danego projektu, optymalizację kosztów, krótki czas realizacji, „czysty” plac budowy czy realizację prac palowych niezależnie od warunków pogodowych.

Technologia pali prefabrykowanych, znana od tysięcy lat, wciąż jest aktualna. Wymaga jednak popularyzacji w obecnych czasach, kiedy dostępne pod budowę grunty są bardzo wymagające, a ekstremalne warunki pogodowe, z którymi coraz częściej mamy do czynienia nawet w naszym klimacie, powodują, że bez specjalistycznych rozwiązań każda budowa może zakończyć się fiaskiem.

Więcej o tym rozwiązaniu można dowiedzieć się z wortalu www.pale-prefabrykowane.pl.