Kodeks cywilny przewiduje dla urządzeń przesyłowych wyjątek od zasady superficies solo cedit, zgodnie z którą to, co znajduje się na gruncie, staje się jego częścią składową i nie stanowi odrębnego przedmiotu własności (w sensie prawnym jest tylko elementem większej całości). Zgodnie z art. 49 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (tj. Dz.U. z 2014 r., poz. 121; dalej: k.c.) „urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej oraz inne urządzenia podobne nie należą do części składowych nieruchomości, jeżeli wchodzą w skład przedsiębiorstwa”. Właśnie tego rodzaju elementy współtworzą systemy elektroenergetyczne i gazowe. Rozważmy wobec tego, które ich części będą stanowić odrębny od gruntu przedmiot własności należący do przedsiębiorstw przesyłowych. Ze względu na mnogość elementów tworzących systemy przesyłowe, w tekście skupimy się na dwóch zasadniczych i rodzących wątpliwości: przyłączu i stacji transformatorowej