W dalszej części artykułu znajdziesz najważniejsze informacje na temat działania metody elektrooporowej. Dowiesz się również, dlaczego warto postawić na tę metodę, jakie są poszczególne etapy badania oraz kiedy warto skorzystać z takiej usługi.

Badanie szczelności dachu metodą elektrooporową

Metoda elektrooporowa polega na analizie prądu płynącego przez przegrodę, jaką jest dach. W metodzie tej wykorzystywany jest generator prądu elektrycznego, który tworzy na powierzchni hydroizolacji pole elektryczne. W miejscach, w których znajdują się wady hydroizolacji wypełnione wilgocią, doświadczony inspektor przy użyciu odpowiedniego sprzętu jest w stanie odnotować przepływ prądu świadczący o nieszczelności.

Do przeprowadzenia takich badań stosuje się metodę suchą (nazywaną również metodą wysokonapięciową) oraz metodę mokrą (niskonapięciową). Wybór optymalnego rozwiązania wymaga skontrolowania warunków technicznych, konstrukcji obiektu i rodzaju membrany.

Jakie zalety ma metoda elektrooporowa

Dzięki stosowaniu metody elektrooporowej, można łatwo wykryć problemy związane z jednym z najważniejszych elementów każdego budynku. W końcu nieszczelności występujące na dachu mogą prowadzić do zalania magazynów, uszkodzenia drogich urządzeń oraz wielu innych problemów. Nic więc dziwnego, że coraz więcej firm decyduje się na przeprowadzenie diagnostyki metodą elektrooporową. Jest to prosty i skuteczny sposób, dzięki któremu można:

• przeprowadzić wykrywanie nieszczelności dachów płaskich bez konieczności ich rozbierania, co skraca czas oraz pozwala ograniczyć koszty,
• wykrywanie prewencyjne, które pozwala znaleźć defekty, zanim dojdzie do poważnego przecieku,
• uzyskać dokumentację z rzetelnymi wynikami, która może się przydać do celów serwisowych lub odbiorowych.

Warto również mieć na uwadze, że jest to szybka i bezpieczna metoda, z której można skorzystać za niewielkie pieniądze. Wystarczy skontaktować się ze specjalistami z firmy Roofcor, którzy na co dzień zajmują się takimi zadaniami.

Badanie szczelności dachu płaskiego krok po kroku

Wielu klientów, których interesuje badanie szczelności dachów metodą elektrooporową, zastanawia się, jak dokładnie przebiega cały proces. W celu uzyskania rzetelnych wyników należy przejść przez cały proces diagnostyczny. Składają się na niego zarówno przegląd dokumentacji i przeprowadzenie wizji lokalnej, jak i przygotowanie powierzchni oraz stworzenie raportu. Kluczowe etapy procesu diagnostycznego można więc sprowadzić do sześciu kroków:

1. Przeprowadzenie wstępnej analizy dokumentacji technicznej całego budynku ze szczególnym uwzględnieniem pokrycia dachowego,
2. Wizja lokalna, która jest niezbędna, aby inżynierowie z firmy Roofcor mogli ocenić możliwość zastosowania danej metody,
3. Przygotowanie powierzchni i zestawu urządzeń do badania,
4. Dokonanie pomiarów przy użyciu specjalistycznych urządzeń,
5. Wskazanie punktów nieszczelności wraz z opracowaniem dokumentacji fotograficznej i zaznaczeniem lokalizacji,
6. Przygotowanie kompletnego raportu technicznego, który obejmuje zalecenia związane z niezbędnymi do przeprowadzenia naprawami.

W porównaniu do innych metod oceny szczelności dachu, czego przykładem mogą być testy wodne lub inspekcja wzrokowa, metoda elektrooporowa oferuje wiele korzyści. Najważniejsze z nich to między innymi wysoka dokładność, która pozwala wskazać lokalizację problemu z dokładnością do milimetrów i brak konieczności ściągania wybranych warstw dachu. To sprawia, że badanie można przeprowadzić w dowolnym momencie, bez konieczności wyłączania obiektu z użytku. Jest to również duże wsparcie dla firm zajmujących się pracami wykonywanymi w ramach gwarancji lub odbiorami nieruchomości.

Kiedy przeprowadzić badanie szczelności dachu?

Jest wiele sytuacji, w których badanie szczelności dachu może okazać się niezbędne. Technologia stosowana przez Roofcor najczęściej wykorzystywana jest do sprawdzania dachu przy użyciu specjalistycznego sprzętu pomiarowego przed odbiorem technicznym inwestycji. Wielu klientów zamawia badanie również w przypadku modernizacji pokrycia lub skorzystania z usług firmy instalującej fotowoltaikę. Takie badania warto wykonać również wtedy, gdy pojawił się przeciek, aby można było go skutecznie usunąć. Jest ono przydatne podczas przeglądów okresowych oraz przy zakupie nieruchomości.

Inspektor Roofcor prowadzący badanie szczelności dachu metodą elektrooporową. Fot. Roofcor sp. z o. o.

Zarówno inwestorzy, jak i zarządcy obiektów mogą wiele zyskać dzięki skorzystaniu z tej oferty. Jest to nowoczesne podejście do zarządzania ryzykiem związanego z obsługą konkretnego obiektu. Na co dzień na lokalizację ewentualnych przecieków decydują się deweloperzy; osoby odpowiedzialne za stan obiektów przemysłowych, galerii handlowych i wielu innych nieruchomości. Odpowiednio przeprowadzone badanie szczelności dachu metodą elektrooporową daje możliwość uniknięcia kosztownych przestojów związanych z wyłączeniem z użytku takich miejsc jak hale produkcyjne lub galerie handlowe. Warto również wspomnieć o ograniczeniu skali napraw, co skraca czas oraz zmniejsza koszty. Zamiast wymieniać duże obszary hydroizolacji, często wystarczy tak naprawdę przeprowadzić punktowe naprawy. Efektem rozwiązania problemu przecieków jest poprawa efektywności energetycznej budynku, co automatycznie przekłada się na niższe koszty związane z ogrzewaniem. Budynek w doskonałym stanie technicznym ma również większą wartość w oczach potencjalnych inwestorów. Jeżeli więc ktoś planuje wystawić posiadany obiekt na sprzedaż, przeprowadzenie badania i zastosowania się do otrzymanych zaleceń z pewnością pozwoli uzyskać lepszą cenę. Nie można również zapominać o bezpieczeństwie użytkowników, którzy na co dzień korzystają z danego obiektu. Nowoczesna diagnostyka dachów ma więc istotne znaczenie dla inwestorów, przedsiębiorców, deweloperów oraz samych użytkowników.

Jak wygląda profesjonalnie przeprowadzone badanie?

Prawidłowo wykonane badanie szczelności dachu wymaga spełnienia określonych warunków. Dzięki temu takie firmy jak Roofcor mogą zagwarantować klientom najwyższą jakość swoich usług. Poszukiwanie przecieku wymaga, aby właściciel obiektu zapewnił dostęp do całej powierzchni dachu. Na etapie wybierania wariantu badania, należy również uwzględnić warunki pogodowe. Na powierzchni badanej membrany nie mogą występować pokrycia przewodzące prąd elektryczny. W przypadku istnienia dokumentacji technicznej pokrycia dachowego firma przeprowadzająca badanie powinna uzyskać do niej dostęp. Należy również wyrazić zgodę na krótkotrwałe oznaczenie nieszczelności. Dzięki temu eksperci z Roofcor mogą od razu zaznaczać wszystkie miejsca wymagające uwagi, a klienci nie muszą później tracić czasu na ich poszukiwanie.

Roofcor prowadzi badanie szczelności dachu metodą elektrooporową na dachu fabryki. Fot. Roofcor sp. z o. o.

Oferta firmy Roofcor związana z diagnostyką dachów

W Polsce za poszukiwanie przecieku często odpowiada firma Roofcor, która jest liderem w diagnostyce dachów z wykorzystaniem nowoczesnych metod. Kompleksowe usługi obejmujące metodę elektrooporową, metodę impedancji elektrycznej, termografię i metodę dymową, dostępne są dla klientów z całego kraju. Warto zainteresować się wspomnianą ofertą ze względu na wieloletnie doświadczenie i setki zakończonych sukcesem projektów.