Najem instytucjonalny w Polsce: dlaczego harmonogram budowy decyduje o rentowności projektu PRS

Najem instytucjonalny (PRS, Private Rented Sector) to model, w którym cały budynek mieszkalny lub jego znacząca część należy do jednego inwestora instytucjonalnego — funduszu, dewelopera lub podmiotu zarządzającego — i jest przeznaczony wyłącznie pod długoterminowy najem, a nie sprzedaż lokali. W Polsce segment ten rozwija się od kilku lat najintensywniej w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie i Trójmieście, gdzie kapitał instytucjonalny — krajowy i zagraniczny — coraz częściej finansuje całe budynki PRS liczące od kilkudziesięciu do kilkuset lokali.