Według najnowszych badań firmy CB Richard Ellis (CBRE), jedną z najbardziej znaczących zmian w strukturze Europejskiego rynku nieruchomości w ciągu ostatnich dwóch lat jest wycofanie się amerykańskich inwestorów w wyniku kryzysu finansowego. Dwa lata temu, kiedy rynek osiągał najwyższe notowania, inwestorzy ze Stanów Zjednoczonych stanowili największą grupę graczy w Europie, na rynku obiektów komercyjnych, zaangażowanych w transakcje warte ponad 20 mld EUR tylko w 1 poł. 2007 r.
Również Francja i Wielka Brytania okazały się atrakcyjne dla Amerykanów. Razem z Niemcami przyciągnęły 84% inwestycji, nie tylko na rynek nieruchomości komercyjnych, ale również mieszkaniowych, który wówczas odnotowywał najwyższe wzrosty. W Polsce Amerykanie w ciągu ostatnich trzech lat wydali zaledwie 3% całkowitej wartości inwestycji w Europie. Było to jednak aż 1,5 mld EUR w latach 2006 - 2009. Jednak największa transakcja miała miejsce w 2004 r. - 700 mln EUR na zakup sieci galerii handlowych Metro przez Apollo Rida, który wcześniej już nabył Warsaw Trade Tower - najwyższy biurowiec w Polsce. Wśród innych najbardziej aktywnych graczy wyróżniają się GE Real Estate (w 2007 r. za 555 mln EUR zakupił portfolio handlowe od Casino) oraz Heitman, od 2006 r. właściciel między innymi Mokotów Business Park (215 mln EUR) - pierwszego parku biurowego w Warszawie. Dotychczas w 2009 r. Amerykanie nie zainwestowali w żaden obiekt komercyjny w Polsce. Ray Torto, główny ekonomista CBRE twierdzi, że obecnie amerykańscy inwestorzy są nieobecni nie tylko na rynku Europejskim, ale również amerykańskim. Są przekonani, że prawdziwe okazje zakupowe dopiero się pojawią.
Konferencje Inżynieria
WIEDZA. BIZNES. ATRAKCJE
Sprawdź najbliższe wydarzenia
Aby dodać komentarz musisz być zalogowany. Przejdź do formularza logowania/rejestracji.