Dokument sformułowany przez władze Elblągu zawiera oczekiwania wobec przyszłego inwestora. Chodzi o zagospodarowanie istniejącego basenu odkrytego o powierzchni 1,2 tys. m2, budowę parku wodnego o powierzchni 9 tys. m2 oraz hotelu i galerii handlowo-usługowej. Miasto chce, aby inwestor sfinansował w całości prace projektowe, budowlane oraz utrzymywał działalność w obiekcie. Inwestor będzie mógł prowadzić działalność gospodarczą w kompleksie przez 20 lat.