Jednak nie jest prostym wyborem odpowiedź na pytanie: czy lepiej mieszkanie wynająć, czy kupić. Kupno własnego lokum to niebłaha sprawa, ale czy płacenie niemałych pieniędzy za wynajem jest sensownym rozwiązaniem?

Wynajem mieszkania – to ma sens, jeśli…

Wynajem mieszkania z pewnością ma także wiele zalet. Zwłaszcza jeżeli jesteśmy jeszcze w trakcie nauki i nie wiemy, gdzie chcielibyśmy w przyszłości mieszkać. Poza tym nie musimy martwić się remontem, umeblowaniem czy wyposażeniem mieszkania. Takie rozwiązanie daje nam też większą mobilność, jeżeli musimy na przykład zmienić miejsce zamieszkania.

Jednak co zdecydowanie nie przemawia za wynajęciem mieszkania? Przede wszystkim bezsensowność płacenia czynszu za użytkowanie lokum, które nigdy nie będzie naszą własnością. Jak się okazuje – i to niemałych pieniędzy. Przykładowo, na wynajem mieszkania w Warszawie, w centrum, o metrażu do 38 m², z dobrym standardem, musimy przeznaczyć około 3 tys. zł miesięcznie. Do tego dochodzą dodatkowe opłaty. Dlatego też prawdziwym stwierdzeniem jest fakt, że Polacy na tle Europy wydają znaczną część swojego wynagrodzenia na wynajem lokalu, który do nich po prostu nie należy.

Kupno własnego mieszkania – to ma sens, jeśli…

Załóżmy, że mieszkasz w Krakowie. Jesteś po studiach, masz stabilną pracę i nie planujesz zmieniać miejsca zamieszkania. Niedługo kończy Ci się umowa najmu i planujesz wreszcie zakup własnego mieszkania. Przed kupującym stoi kilka dylematów, dotyczących lokalizacji, standardu oraz pochodzenia lokum. Czy mieszkanie jest z rynku pierwotnego (bezpośrednio od dewelopera lub spółdzielni), czy z rynku wtórnego (bezpośrednio od właściciela)? Z danych wynika, że cena za 1 m² mieszkania w Krakowie na rynku pierwotnym wynosi średnio 7 148 zł, natomiast na rynku wtórnym – 7 603 zł. Jednak kupno własnego mieszkania jest doskonałą inwestycją na przyszłość i zdecydowanie lepiej wpłacać miesięcznie określoną kwotę, spłacającą kredyt, niż miesięcznie zasilać konto właściciela mieszkania, które i tak do nas nie należy.

Jeżeli jesteś niecierpliwy i nie lubisz urządzać mieszkania, firmy deweloperskie oferują kupno mieszkań "pod klucz” – na przykład w Krakowie firma Czyżewskiego 1. W Krakowie średnio za mieszkanie o powierzchni 50 m² musisz przeznaczyć mniej więcej 357 tys. zł. Dlatego też zdecydowana większość sięga po kredyt. Decydując się więc na kupno własnego mieszkania, musisz mieć jasno sprecyzowane plany na przyszłość. Jeśli chcemy powiększyć rodzinę lub po prostu planujemy na stałe zostać w mieście lub kupujemy lokum pod wynajem, inwestycja w zakup mieszkania będzie najlepszym rozwiązaniem.

Sprecyzuj swoje plany

Wszystko zależy od nas. Wynajem mieszkania to pewna mobilność i niezależność. Jednak długoterminowe wynajmowanie mieszkania nie ma sensu. Lepiej rozważyć kupno mieszkania, które będzie nasze. Nawet jeśli będziemy chcieli w przyszłości zmienić tymczasowo miejsce zamieszkania, zawsze można mieszkanie wynająć, dodatkowo na tym zarabiając.