Przedsięwzięcie obejmuje modernizację układu komunikacyjnego, zagospodarowanie terenów zielonych, budowę budynku dworca PKP, hotelu trzygwiazdkowego, obiektów handlowo-usługowych wraz z podziemnymi parkingami.

Rolą partnera prywatnego będzie zaprojektowanie, sfinansowanie, wybudowanie i wyposażenie powstających obiektów. Będzie też nimi zarządzał i na nich zarabiał przez okres przewidziany w umowie. Układ komunikacyjny pozostanie własnością miasta, a dworzec PKP ma być przekazany kolejom państwowym. Miasto nie planuje dopłat do przedsięwzięcia.