Jeśli ceny nieruchomości nie ustabilizują się, instrumenty finansowe oparte na hipotekach będą wciąż tracić na wartości, a to przekreśli cały plan ratunkowy Paulsona- stwierdził George Soros w artykule napianym dla piątkowego Wall Street Journal.
.jpg)
Kolejnym problemem stała się sekuratyzacja kredytów hipotecznych, na bazie których banki kreowały instrumenty pochodne i odsprzedawały innym jednostkom. Inne instytucje emitowały takie papiery (np. obligacje zabezpieczone hipotekami), a jeszcze inne w nie inwestowały. W rezultacie, te pierwsze nie dokładały wystarczających starań, by kreować wiarygodne instrumenty. Ich sprzedaż zagranicznym instytucjom miała na celu dywersyfikację ryzyka. Jednak skomplikowana struktura derywatów uniemożliwiła modyfikację hipoteki w razie niewypłacalności i w efekcie dodatkowo zwiększyła ryzyko.
Soros stawia za wzór dla amerykańskich instytucji duński rynek hipoteczny, gdzie wszyscy pożyczkodawcy ponoszą tam takie same ryzyko kredytowe. Kreowane na bazie hipotek duńskie papiery wartościowe są ustandaryzowane i przejrzyste. Jeśli spada wartość nieruchomości, a z nią wartość obligacji hipotecznych, właściciel domu może spłacać swój dług poprzez wykup obligacji. Dzięki temu wraz z taniejącymi mieszkaniami zmniejsza się też faktyczna wysokość kredytu, co chroni właścicieli przed krachem w nieruchomościach.

Konferencje Inżynieria
WIEDZA. BIZNES. ATRAKCJE
Sprawdź najbliższe wydarzenia
Aby dodać komentarz musisz być zalogowany. Przejdź do formularza logowania/rejestracji.