Czym jest nieruchomość premium?

Za luksusową nieruchomość uważa się lokal, którego wartość przekracza 1 mln zł. Jest to wyjściowa cena większości luksusowych nieruchomości. W samym 2016 r. deweloperzy sprzedali ponad dwa tysiące mieszkań o łącznej wartości 3,6 mld złotych. Inny sposób definiowania luksusowych adresów opiera się na wycenie za jeden m². W tym przypadku do nieruchomości premium zalicza się te kosztujące od 10 tys. do 12 tys. za m², w zależności od lokalizacji inwestycji.

Mimo pewnych rynkowych wahań segment premium nie zwalnia tempa i w 2018 r. przewiduje się wzrost jego wartości na poziomie 8% r/r. Tak pozytywne rokowania i wykładniczy wręcz wzrost wartości rynku od blisko sześciu lat powodują, że deweloperzy oferują coraz ciekawsze nieruchomości dla najbardziej majętnych inwestorów.

Jakie są wyznaczniki luksusu?

Niezależnie od tego, czy mamy do czynienia z luksusowym apartamentem w wieżowcu, czy zrewitalizowaną kamienicą, wyznaczniki luksusu pozostają te same. Są to przede wszystkim standard wykończenia oraz lokalizacja. Obecnie, wraz ze wzrostem konkurencyjności na rynku, dla zamożnych inwestorów liczą się również nietypowość i oryginalność architektoniczna oraz niepowtarzalne rozwiązania zastosowane przez dewelopera.

Wieżowce i zrewitalizowane kamienice

Najpopularniejsze adresy z segmentu nieruchomości premium to wciąż wieżowiec Cosmopolitan w Warszawie czy apartamentowiec przy ulicy Złotej 44. Poza tymi flagowymi projektami, inwestorzy znajdą również Sea Tower w Gdyni, czy Sky Tower we Wrocławiu; najstarszym wysokościowym apartamentowcem jest Babka Tower. Prym na rynku wiodą najnowsze nieruchomości. Inwestorzy decydujący się na zakup apartamentu w wieżowcu cenią sobie niesamowitą panoramę oraz mnóstwo udogodnień, punktów rozrywkowych oraz usługowych zlokalizowanych bezpośrednio w budynku.

Do segmentu premium należą również rewitalizowane kamienice ulokowane w ścisłym centrum miasta. Inwestorzy poszukujący ducha przeszłości muszą jednak słono zapłacić za mieszkanie w takim lokalu. Ceny takich kamienic ostro konkurują z cenami nowoczesnych apartamentów ulokowanych w wieżowcach i apartamentowcach. Za tego typu luksus nierzadko inwestorom przyjdzie zapłacić 40 tys. zł za m², co czyni z rewitalizowanych kamienic jedne z najdroższych inwestycji na rynku.

Jednak wciąż na celowniku pozostają najnowocześniejsze i najbardziej luksusowe apartamenty w wieżowcach mieszkalnych, oferujące niespotykany nigdzie indziej komfort oraz prestiż. Szukasz lokalu premium? Sprawdź ofertę apartamentów Cosmopolitan.