Domki kontenerowe – kiedy nie trzeba mieć pozwolenia?

Zapisy zawarte w Prawie Budowlanym jednoznacznie wskazują na kilka przypadków, które dopuszczają budowę takiego całorocznego domu bez przymusu uprzedniego uzyskania pozwolenia. Kiedy dokładnie ma to miejsce?

- jeśli tzw. obszar oddziaływania takiego budynku jest ograniczony wyłącznie do działki, na potrzeby której został stworzony i zaprojektowany,

- jeśli powierzchnia takiego budynku wynosi do 35m2, a na powierzchni działki 500m2 mogą znajdować się maksymalnie dwa takie obiekty,

- jeżeli to obiekt, który nie został na stałe połączony z gruntem - wtedy w razie takiej konieczności można bez jakichkolwiek trudności relokować w inne miejsce.

Jak widać dom bez pozwolenia jest jak najbardziej możliwy do wykonania w przypadku domu modułowego 35 m2 - przykładowe realizacje znajdziesz na https://ikadom.pl/.

Dom modułowy – jakich formalności trzeba dopełnić?

Niezbędnym krokiem jest zgłoszenie do Urzędu Miasta lub Starostwa takiego obiektu, który ma pojawić się na posesji. Warto wziąć pod uwagę, że takie zgłoszenie powinno nastąpić max. 30 dni przed wystartowaniem z pracami nad ulokowaniem budynku. O ile właściciel takiej działki nie spotka się z decyzją odmowną, wówczas dochodzi do tzw. cichego pozwolenia, dzięki któremu możliwe jest rozpoczęcie prac. Wydanie takiej zgody jest ważne przez okres 2 lat. Konieczne jest także wypełnienie stosownego formularza, w którym należy podać takie informacje jak zakres oraz rodzaj i metoda wykonania prac, a także przewidywany termin rozpoczęcia oraz dokument potwierdzający prawo do korzystania z danej nieruchomości.

Dlaczego kontenery mieszkalne to dobra inwestycja?

Takie domy modułowe mają wiele zalet i cech, które przewyższają obiekty budowane standardowymi metodami. Jedną z tych zalet jest to, że można wystartować z pracami o każdej porze roku, pogoda nie odgrywa bowiem tutaj większego znaczenia niż przy standardowej budowie. Kolejny aspekt dotyczy krótkiego czasu przy budowie - nie ma bowiem konieczności stawiania fundamentów, co znacząco przyspiesza cały proces.