Budowę własnego domu planuje wiele rodzin, ale jest to kosztowne przedsięwzięcie. Nikt nie spodziewał się jednak, że 2022 rok będzie tak trudnym okresem dla realizacji tego projektu. Trudno przewidzieć, jak będą kształtować się koszty materiałów i robocizny w kolejnych miesiącach. Ceny materiałów budowlanych horrendalnie rosną, ale nie na wszystkim powinno się oszczędzać.

Rosnące koszty budowy domów

Koszty budowy domów w ciągu ostatnich trzech lat wzrosły o średnio 20%. Duży wpływ mają na to rosnące ceny materiałów budowlanych. Średnia zwyżka cen materiałów wynosi około 15%. Zakładamy, że w 2022 roku ceny będą na podobnym poziomie, a to oznacza wzrost kosztu budowy domu o 7-8% rok do roku.

Jednak wyższe ceny wynikają też ze zmian w prawie. WT2021, czyli nowe Warunki Techniczne 2021, obowiązują od 2021 roku. Zaostrzone zostały wymogi dotyczące termoizolacyjności domów.

Gotowy projekt domu – czy warto się na niego zdecydować?

Cena projektu zależy głównie od tego, czy zdecydujemy się na gotową propozycję, czy jego wykonanie zlecimy specjaliście. Za „gotowca” zapłacimy około 3-5 tys. zł, a w przypadku projektu na życzenie koszty wzrosną do 10 lub kilkudziesięciu tysięcy złotych. W projekcie gotowym znajdziemy także kosztorys, co ułatwi realizację budowy. Mając uzbrojoną działkę i projekt, można rozpocząć budowę.

Stan zerowy obejmuje roboty ziemne, fundamenty, izolację i schody zewnętrzne, a zatem trzeba liczyć się z wydatkiem około 30-40 tysięcy złotych netto (piętrowy dom 140 mkw.).

Stan surowy otwarty to następny etap. Obejmuje stropy, ściany, więźbę i pokrycie dachu oraz murowane schody. W przypadku nieskomplikowanego projektu całość kosztować będzie około 200 tys. złotych netto.

Stan surowy zamknięty obejmuje montaż drzwi i okien, ścianki działowe, wylewki pod podłogi i izolacje termiczne. Warto postawić na materiały ociepleniowe wysokiej jakości – jak m.in. wełna skalna. Na tym nie warto oszczędzać, bo są one odpowiedzialne za komfort termiczny. Koszty prac oraz materiałów to około 60 tys. zł netto.

Tutaj dowiesz się, gdzie można szukać oszczędności: https://ocieplamyzycie.pl/budowa/koszty-budowy-domu-2022-ile-wydamy-na-projekt-budowe-i-wykonczenie/