Czym jest certyfikat BREEAM? Czym cechują się magazyny, które spełniły wymagania i uzyskały certyfikat? Jaki wpływ wywierają takie obiekty na środowisko naturalne? Czy wynajmowanie tego typu obiektów jest finansowo opłacalne dla firm?

Żyjemy w czasach gwałtownego rozwoju e-commerce, a tym samym rozwoju rynku budowy i wynajmu powierzchni magazynowych. Konkurencyjne duże e-commerce’y prześcigają się w ekologicznych rozwiązaniach, zarówno w kwestii pakowania i ekologicznego wypełniania pustych przestrzeni w paczkach, jak i magazynowania produktów oraz dostarczania paczek do klientów. Posiadanie zwykłego magazynu przestaje być wystarczające, potrzebą staje się inwestycja w magazyn z certyfikatem BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), zwłaszcza w obliczu unijnej dyrektywy CSRD.

Czym jest certyfikat BREEAM?

Certyfikat BREEAM w magazynach to certyfikat, potwierdzający spełnienie przez budynek złożonych kryteriów, takich, by można było określić obiekt mianem zrównoważonego budownictwa. Aby uzyskać certyfikat BREEAM, magazyn musi spełniać odpowiednie wymogi jeśli chodzi o: wykorzystanie energii, wody, materiałów, a także posiadać odpowiednie rozwiązania w kwestii gospodarowania odpadami, rozwiązań transportowych, emisji zanieczyszczeń. W procesie certyfikacji brane są również pod uwagę takie kwestie, jak zapewnienie komfortu pracy i optymalnych warunków użytkownikom budynku.

Czym cechują się magazyny z certyfikatem BREEAM?

Zrównoważone zarządzanie energią i gospodarką wodną

Takie magazyny są przede wszystkim energooszczędne, ponieważ są wyposażone w innowacyjne systemy ogrzewania i chłodzenia np. pompy ciepła, systemy klimatyzacji z rekuperacją. Pozwalają też zaoszczędzić na zużyciu energii dzięki energooszczędnemu oświetleniu LED oraz zastosowaniu automatycznych czujników światła. Ponadto zamontowana fotowoltaika zapewnia korzystanie z energii wyprodukowanej we własnym zakresie.

Budynek czy magazyn z certyfikatem BREEAM jest wyposażony w system gromadzenia wód deszczowych, które wykorzystywane są do nawadniania terenów zielonych wokół budynku, natomiast filtracja i system oczyszczania ścieków pozwala ponownie wykorzystywać wodę w procesach przemysłowych.

Komfort pracowników

Certyfikowane magazyny i warunki pracy w nich panujące, przyczyniają się do lepszego samopoczucia pracowników, co ma duże znaczenie w employer brandingu. Dzieje się tak poprzez zapewnienie stałego dopływu świeżego powietrza przez systemy wentylacyjne oraz zapewnienie dostępu do światła słonecznego przez odpowiednio przystosowane okna dachowe.

Innowacyjne, wydajne rozwiązania

Magazyny z certyfikatem BREEAM wyposażone są w rozwiązania zwiększające efektywność pracy oraz minimalizujące ryzyko powstawania błędów. Są również często wyposażone w zaawansowane systemy zarządzania budynkiem, monitorujące i optymalizujące zużycie wody, energii oraz innych zasobów w czasie rzeczywistym.