Sukces inwestycji, rozumiany jako jej ukończenie w terminie, zgodnie z budżetem i założeniami, w dużej mierze zależy od podmiotu, który tę inwestycję przygotował, a w drugiej kolejności dopiero od tego, który ją realizuje. Zatem szczególnie ważne jest to, aby wszystkie parametry techniczne i jakościowe zamówienia, warunki gwarancji oraz termin wykonania były precyzyjnie określone w specyfikacji istotnych warunków zamówienia (SIWZ).

Wykonawca najczęściej nie ma wpływu na zapisy SIWZ, a i bardzo często czas na składanie ofert jest zbyt krótki. Jeśli dodatkowo nałożyć na to polską specyfikę, gdzie ryzyka kontraktowe stały się sposobem na szybkie przeprowadzenie, ale tylko samej procedury wyłonienia wykonawcy, co stanowi obejście art. 29 ust. 1 Pzp, kluczowy staje się etap weryfikacji oferentów. Dlatego też wybór wykonawcy nie może być jedynie formalny, bez wnikliwego zbadania odpowiedniej kondycji przedsiębiorcy, pozwalającej na realizację projektu.

Zamawiający muszą mieć też świadomość wpływu trendów rynkowych i procesów makroekonomicznych na wykonawców – wręcz zawsze rozpatrywać narzędzia gwarantujące im bezpieczeństwo i stabilność oraz minimalizować ryzyka, które wpływają na opóźnienie bądź nieukończenie inwestycji.

Dla efektywnej realizacji inwestycji konieczna jest współpraca i zaangażowanie wszystkich zainteresowanych stron, gdyż postępowanie niezgodne z wymaganiami prawa i dobrymi obyczajami może skutkować nie tylko opóźnieniami, ale też wstrzymaniem realizacji inwestycji oraz poniesieniem dodatkowych kosztów jej realizacji. W konsekwencji może także oznaczać konieczność regulowania zaciągniętych zobowiązań przez inne podmioty, w tym inwestora.

Tematyka ryzyka i zapobiegania im w trakcie realizacji kontraktów budowlanych zostanie omówiona podczas konferencji „Geoinżynieria w Budownictwie”, która w dniach 6–7 grudnia odbędzie się w Krakowie. Zapraszamy do rejestracji online!

Przeczytaj także: Rozpoznanie warunków gruntowych w budownictwie podziemnym