Jak podaje PAP, obiekt o powierzchni ponad 6 tys. m kw. będzie miał charakter nie tylko biurowo-usługowy; znajdą się w nim również pomieszczenia laboratoryjno-wdrożeniowe.  Zgodnie z założeniami, biurowiec pasywny ma zużywać nie więcej niż 12 proc. tradycyjnej energii.

Zainstalowane kolektory słoneczne i ogniwa fotowoltaiczne będą wykorzystywać energię słoneczną, zamieniając ją w prąd i podgrzewając nią wodę. Tradycyjny system grzania i chłodzenia zastąpią sondy geotermalne, instalacje pomp ciepła i stropów chłodząco-grzewczych, wentylacja z odzyskiem ciepła oraz pasywne okna i zewnętrzne żaluzje.