70 m2 powinno być wystarczające nawet dla czteroosobowej rodziny, dlatego warto pomyśleć nad możliwością wybudowania takiej nieruchomości. Ile to kosztuje? Jak rozpocząć budowę domu do 70 m2? Wszystkie informacje na ten temat znajdziesz poniżej.

Dom do 70 m2 – czym się charakteryzuje?

Dom do 70 m2 bez pozwolenia to budynek mieszkalny, który można legalnie wznieść w 2022 roku bez zbędnych formalności i spraw urzędowych. Chęć wybudowania takiego obiektu wystarczy jedynie zgłosić do odpowiedniego urzędu i poczekać na akceptację projektu.

Czym jednak wyróżnia się dom bez pozwolenia do 70 m2? Projekty domów jasno wskazują na fakt, że tego typu budowle są przede wszystkim:

  • Tanie w budowie;
  • Ergonomiczne;
  • Ekologiczne;

Nowe przepisy dotyczące budowy domów do 70 m2 bez pozwolenia umożliwią wielu osobom zrealizowanie marzenia o własnej nieruchomości. Uwaga! Tego typu inwestycje nie mogą być finansowane kredytem hipotecznym.

Ile potrzeba środków na budowę domu do 70 m2 w 2022 roku?

Rok 2022 niesie ze sobą wiele zmian dotyczących tego, jakie nieruchomości można wybudować bez pozwolenia. Fakt chęci postawienia takiego obiektu wystarczy zgłosić do wybranego Urzędu Miasta lub Gminy, a następnie po zaakceptowaniu projektu możesz przystąpić do pierwszych prac budowlanych.

Ile jednak wyniesie Cię wybudowanie budynku, jakim jest dom bez pozwolenia do 70 m2? Koszt takiego przedsięwzięcia może wahać się pomiędzy 50, a 150 tys. złotych. Skąd tak duże rozbieżności? Różnice cenowe wynikają głównie z założeń projektu oraz standardu wykończenia. Jeśli wybierzesz dom 70m2 z poddaszem użytkowym to koszty wybudowania takiej nieruchomości będą o wiele większe.

Aby jednak ograniczyć koszty, możesz wziąć pod uwagę dom całoroczny bez pozwolenia 70 m2 w prostej formie, czyli parterowy. Dzięki temu postawisz budynek nawet z gotowych modułów, a dodatkowo nie będziesz zobowiązany/zobowiązana do załatwienia pozwolenia na budowę.

Czy warto mieć dom 70 m2?

Zdecydowanie warto podjąć pewne ryzyko i zainwestować swoje oszczędności w dom 70 m2. Dlaczego? Wybudowanie domu bez pozwolenia to przede wszystkim minimum formalności i niskie koszty przedsięwzięcia.

Dla porównania zwykły dom to wydatek około 300-400 tys. złotych w średnim standardzie. Jeśli jednak chodzi o dom 70m2, warto mieć na uwadze fakt, że koszty takiego obiektu to około 150 tys. złotych, ale w wysokim standardzie wykończenia. Oznacza to, że wybudowanie domu bez pozwolenia to opłacalna inwestycja. Pamiętaj jednak, że według prawa dom tego typu możesz postawić tylko w obrębie 500 m2 działki.

Jak sfinansować dom 70 m2 bez pozwolenia na budowę?

Banki raczej nie będą skore do udzielania kredytów hipotecznych w celu sfinansowania budowy domu 70 m2 bez pozwolenia. Możesz jednak starać się o kredyt gotówkowy, który będzie w pełni wystarczający, aby wykończyć i wybudować dom 70 m2 w wysokim standardzie.

Jeśli masz własną działkę i chcesz mieć swoją nieruchomości bez potrzeby załatwiania pozwoleń na budowę i ponoszenia dużych kosztów inwestycji koniecznie zastanów się nad możliwościami, jakie daje Ci dom 70 m2. Koszt budowy takiego obiektu nie jest duży, a może być użytkowany jako pełnoprawna nieruchomość mieszkalna.