Większe gwarancje dla właścicieli nieruchomości

Nowelizacja wprowadza bezprecedensowe rozwiązania, których celem jest poprawa sytuacji osób, których nieruchomości będą przejmowane pod inwestycję.
Najważniejsza zmiana dotyczy zasad wypłaty odszkodowań. Właściciele otrzymają gwarancję wypłaty co najmniej części należnego świadczenia jeszcze przed opuszczeniem swoich domów czy działek – w formie zaliczki w wysokości 85 proc. ustalonej kwoty.

Zaliczka będzie wypłacana w terminie 30 dni od momentu złożenia wniosku, a właściciele będą mogli nadal korzystać z nieruchomości przez minimum 120 dni od dnia wydania decyzji odszkodowawczej.

Sprawniejszy proces inwestycyjny

Nowe przepisy przewidują także rozwiązania przyspieszające przygotowania do budowy CPK. Spółka CPK będzie mogła wcześniej rozpocząć prace administracyjne, takie jak uzyskiwanie niezbędnych dokumentów czy pozwolenia na budowę, bez konieczności oczekiwania na ostateczność decyzji lokalizacyjnej.

W przypadku nadania decyzji lokalizacyjnej przez wojewodę rygoru natychmiastowej wykonalności, automatycznie rozpocznie się postępowanie w sprawie ustalenia wysokości odszkodowania. Kwota zostanie określona w ciągu 60 dni, co znacząco skróci czas oczekiwania mieszkańców.

Równowaga między interesem obywateli a państwa

Zaproponowane zmiany z jednej strony wzmacniają ochronę prawną osób, których nieruchomości są przejmowane pod inwestycję, z drugiej zaś zabezpieczają interes państwa jako inwestora publicznego. Dzięki temu proces realizacji CPK ma przebiegać sprawniej, a jednocześnie z poszanowaniem praw mieszkańców.

Po przyjęciu nowelizacji przez Senat projekt ustawy trafi na biurko Prezydenta RP. Jeśli zostanie podpisany, nowe przepisy zaczną obowiązywać i ułatwią zarówno proces wywłaszczeń, jak i przygotowania do budowy Centralnego Portu Komunikacyjnego.

Przeczytaj także: Kto pomoże CPK zdobyć miliardy? Podpisano kluczowy kontrakt